Доходность от сдачи квартир в аренду в Нижнем Новгороде упала в два раза

Согласно исследованию профильных экспертов, доходность квартир от сдачи в аренду в Нижнем Новгороде снизилась с 10,01% годовых до 5,98% годовых с 2020 года до настоящего времени. Согласно сообщению cud.news, в январе текущего года арендодатели могли получить доходность в размере 6,07% годовых, однако в июне этот показатель снизился на 0,09%.

Исследование также показало, что по всей России доходность от вложения средств в покупку квартир для сдачи в аренду на долгосрочной основе также снизилась с 2020 года. В крупнейших городах России средняя доходность составляет 5,92% годовых в июне, по сравнению с 9,61% годовых в апреле 2020 года.

Причиной данного снижения является программа льготной ипотеки, которая привела к значительному росту цен на жилье и снижению доходности в России на 38,4%.

В рамках исследования учитывались средние цены на жилую недвижимость на вторичном рынке в 21-м крупном российском городе, а также средняя арендная плата по подобным объектам. В расчет входили студии и однокомнатные квартиры массового сегмента площадью от 18 до 35 квадратных метров, так как именно они чаще всего приобретаются для сдачи в аренду. Но данные об издержках на ремонт, мебель, рекламу и прочие расходы не включались в статистику.

Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что В 2024 году размер социальных пенсий вырастет на 4%, в 2025 году — на 8%, в 2026 году — на 8,4%. В будущем году средний размер соцпенсии может составить чуть более 12 900 руб., а к 2026 году она может вырасти до 14 955 руб.