Спрос на «вторичку» в России снижается из-за роста ипотечных ставок

На фоне увеличения ипотечных ставок, перетока до 20% потенциальных покупателей в сегмент новостроек и недостатка ликвидных предложений спрос на вторичное жилье в России снижается. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные представителей рынка.

Согласно подсчетам «Циан.Аналитики», активность покупателей за месяц сократилась примерно на 6%. В «Авито Недвижимости» заявляют, что по сравнению с прошлогодним показателем спрос на «вторичку» рухнул на 14,5%.

Недостаточно высокий интерес покупателей является причиной медленного восстановления предложения. Как отмечают специалисты «Циан.Аналитики», экспозиция росла бы намного быстрее, если бы количество сделок активно сокращалось.

Тем временем собственники не спешат снижать стоимость квартир. Напротив, за месяц средние цены на крупнейших региональных рынках по инерции выросли на 1,1-2,5%. Многие владельцы решили сдавать жилье в аренду в ожидании своих покупателей.

По мнению аналитиков, в январе-феврале вторичный рынок начнет предлагать больше квартир с дисконтом, благодаря чему часть покупателей вернется, и в 2024 году такая недвижимость подешевеет на 10%.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что в уходящем году интерес покупателей к сочинской недвижимости премиум-сегмента вырос в три раза.