Власти РФ ужесточают требования к выдаче льготной ипотеки

Российские власти ужесточают требования к выдаче ипотеки с господдержкой ради пресечения серых схем на рынке. Об этом информируют «Известия».

Теперь в случае несоответствия ипотечной сделки новым критериям банк не сможет предоставить клиенту льготный кредит на жилье. Министерство финансов уже работает над установкой этих требований. Данный процесс согласован с Центробанком.

Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов пояснил, что на фоне завершения массовой льготной программы под 8% на рынке распространились «мутные» схемы с договорами долевого участия (ДДУ). Застройщики стали избегать размещения сумм, полученных по таким договорам, на специальные эскроу-счета в целях устранения нехватки средств.

Схема выглядит так: квартиру стоимостью 10 миллионов рублей застройщик продает связанному с ним юрлицу за 2 миллиона, и на эскроу-счете размещается только эта часть суммы. После фирма-«прокладка» продает квартиру конечному покупателю по рыночной стоимости. Разница в 8 миллионов рублей идет застройщику напрямую, минуя счет эскроу.

Чтобы пресечь подобную практику, власти откажутся выдавать субсидию в рамках льготных программ при сделках, когда происходит переуступка прав по ДДУ. Кроме того, условия госпрограмм будут предусматривать льготное финансирование, только если на эскроу-счете размещена полна стоимость недвижимости.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что польские националисты возмутились из-за льготной ипотеки для украинцев.