Вторичному рынку жилья в РФ предрекли снижение цен

В настоящее время на российском рынке «вторички» наблюдается медленный рост цен, однако к весне такая недвижимость может подешеветь на 10%. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные представителей рынка.

Согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», в ноябре средняя стоимость вторичного жилья на восемнадцати крупнейших региональных рынках страны достигла 136,3 тысячи рублей за квадратный метр (+1,5% за месяц).

Несмотря на рост предложения (за месяц экспозиция увеличилась на 1%, до 173 тысячи объявлений), фактический дефицит вторичных квартир сохраняется. По словам директора направления «вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергея Шломы, такое положение дел связано с сокращением ликвидного предложения и накоплением непривлекательных вариантов.

Сейчас некоторые собственники начали пересматривать цены в сторону снижения. Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов полагает, что в ближайшие два-три месяца цены на «вторичку» стабилизируются, а продавцы начнут чаще предлагать скидки.

Шлома в свою очередь прогнозирует снижение числа сделок на 30% при сохранении нынешних ипотечных ставок в 2024 году. Благодаря этому экспозиция вырастет, стоимость вторичной недвижимости упадет. Специалист допускает уменьшение ценника на 10%.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что в Москве почти на треть подскочил спрос на новостройки на начальных стадиях строительства.