Юрист Нигматуллина: через три года владения квартиру можно продать без налога

Сделка по продаже квартиры не будет облагаться налогом в 13 %, если выждать нужный срок, рассказала «Газете.Ru» юрист Ирина Нигматуллина.

По ее словам, в том случае, если жилье досталось новому владельцу в подарок или по договору ренты, продать его без налога можно будет не раньше чем через три года. Такой же срок нужно выждать, если квартира единственная для собственника или приватизирована. В иных случаях не платить налог при продаже можно будет через пять лет.

Исключение доступно только для семей с двумя или более детьми. С 2022 году они могут вовсе не платить налог на продажу жилья. Однако двое детей должны быть несовершеннолетними и обучаться очно, а новое жилье должно быть куплено в том же году, что продано предыдущее. При продаже новостройки сделку нужно осуществить не позднее мая следующего года. За это время плата по договору должна быть проведена полностью.

Также площадь желаемой недвижимости не должна быть больше проданной, а кадастровая стоимость не может превышать 50 млн рублей. Кроме того, налога можно избежать, если на момент продажи у собственника или у его детей нет другой недвижимости более 50 % площади другого жилья, площадь которого больше приобретаемого. При невыполнении этих условий, налог придется заплатить.

До этого юрист Головичёва рассказала, что порядок получения налогового вычета в 2024 году упростился. Теперь, согласно новым правилам, Федеральная налоговая служба получает от банка сведения о расходах человека на строительство или покупку недвижимости, а тому не придется прикреплять к заявлению на получение вычета подтверждение покупки. Также эксперт рассказала, что увеличилась сумма вычета. По соцвыплатам за 2024 год она составит 150 тыс. руб. (ранее — 120 тыс.). По получению вычетов на образование — 110 тыс. руб. (ранее — 50 тыс.)

Вычет можно оформить очно через Федеральную налоговую службу или онлайн — на сайте ФНС или на портале «Госуслуги». Для этого гражданину нужно подготовить документы, подтверждающие право на получение вычета, напомнила специалист.

Ранее Агентство экономических новостей сообщало, что депутат Чаплин посоветовал дачникам установить сигнализацию.