«Дом.РФ» предложил снизить процент по семейной ипотеке на большие квартиры

Российский фининститут  развития в жилищной сфере «Дом.РФ» предложил снизить процент по семейной ипотеке на большие квартиры. Инициативу по расширению программы уже прорабатывают с межведомственной рабочей группой по реализации нацпроекта «Демография», сообщил глава госкомпании Виталий Мутко. На данный момент ставка по программе на все виды квартир составляет 6%.

«67% семей с детьми хотели бы купить квартиру площадью более 55 кв. метров. При этом больше половины квартир в новостройках — однушки», — отметил Мутко.

Глава «Дом.РФ» считает, что доступность многокомнатного жилья ниже. По словам экспертов, стоимость трехкомнатных квартир на 30–40% выше, чем однокомнатных. Причем россияне нередко покупают «однушки» в качестве инвестиций и сохранения средств, а не для проживания. При этом большинство покупок в сегменте доступного жилья совершается с применением ипотеки, соответственно, снижение ставки может способствовать повышению спроса.

В настоящее время ставка по программе семейной ипотеки на все виды квартир составляет 6%. При ее снижении на 1% потенциальная покупательская аудитория может расшириться примерно на 10%. При снижении ставки до 4% семьи с детьми смогут приобрести квартиру площадью на 20–25% больше, сохранив размер платежа.

Эксперты подчеркивают, что расширение семейной ипотеки будет востребовано  прежде всего в крупных городах. Согласно оценке ГК GloraX, уменьшение процентной ставки на 3% повысит продажи двухкомнатных квартир площадью 55–65 кв. м на 30% и на 10% увеличит спрос на трехкомнатные квартиры.

Мутко не первый человек, который выступил с подобной инициативой. Ранее председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках ВЭФ-2022 предложил снизить ставку по программе семейной ипотеки при покупке квартир площадью 65 кв. м и более.

«Для покупки квартир большой площади российским семьям нужен серьезный стимул, которым может стать принцип дифференцированной ипотечной ставки. По семейной ипотеке ставка с нынешних 6% может быть снижена, к примеру, на 1 п.п. Это особенно актуально при рождении детей и дополнительных расходах», — сказал Печатников.

По его словам, такая мера поможет семьям уменьшить размер платежей, меньше переплачивать за все время обслуживания кредита и, в конечном счете, позволит им жить в просторных квартирах. Застройщикам же это позволит планировать квартиры большей площади уже на этапе проектировки, чтобы обеспечить своих клиентов качественным новым жильем.

Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что правительство выделило еще более 56 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ.